Dachgeschosswohnung mit Galerie, Terrasse und Tiefgaragenplatz - stilvolles Wohnen mit Weitblick

Eine Dachgeschosswohnung mit zwei Ebenen ist architektonisch besonders reizvoll und bietet ein sehr besonderes Zuhause - perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die das gewisse Etwas suchen.

Diese helle und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Achtparteienhaus auf einem ca. 982 m² großen Grundstück mit Tiefgaragen. Sie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und gleich mehrere besondere Extras: die Dachterrasse wurde von den Verkäufern sehr liebevoll gestaltet. Sie bietet einen weiteren großzügigen Raum unter freiem Himmel und einen überdachten Bereich, der es auch ermöglicht, draußen zu sitzen, wenn das Wetter einmal nicht so gut mitspielt.
Zudem führt eine innenliegende Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, der nicht zur offiziellen Wohnfläche zählt, aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet: in diesem Galeriebereich von ca. 25 m² erwartet Sie ein hochwertige ausgestattetes, wunderschönes Tageslichtbad. Es verfügt über eine große, bodengleiche Dusche, eine komfortable Eckbadewanne sowie eine moderne Sanitäreinrichtung mit stilvollen Armaturen und zeitgemäßer Gestaltung. Die verwendeten Materialien und die Verarbeitung entsprechen einem gehobenen Ausstattungsstandard. Darüber hinaus befindet sich im Galeriebereich ein flexibel nutzbarer Raum - ideal als Spielzimmer, Hobbyraum, Homeoffice, begehbare Garderobe oder ruhiger Rückzugsort. Trotz der charmanten Dachschrägen lässt sich der Raum hervorragend nutzen und schafft zusätzlichen Komfort im Alltag.

Die eigentliche Wohnfläche verteilt sich auf das klassische Dachgeschoss von ca. 76,51 m² und bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen mit individuellem Charakter.
Wohn- und Essbereich: der offene, luftige Raum mit hohen Decken und Sicht auf die Galerie ist zur einen Seite mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen .
Küche: direkt an den Wohn- und Essbereich angeschlossen ist sie zwar eine Einheit für sich, jedoch direkt an den Hauptraum angeschlossen.
Das Schlafzimmer ist vom Essbereich aus erreichbar. Selbst der Raum unter der Treppe zur Galerie wurde klug genutzt: hier wurde geschickt Raum für die Waschmaschine geschaffen und auf diese Weise platzsparend ins Wohnkonzept integriert.

Die Immobilie ist zuletzt von einem Paar bewohnt worden. Das Gebäude ist zur Hälfte vermietet und wird zur Hälfte von Eigentümern bewohnt.