1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Barrierefreie Wohnung mit Top-Ausstattung im Zweifamilienhaus - einzeln oder komplett kaufen

Frontansicht auf die Immobilie Wohnung Linz am Rhein
Frontansicht auf die Immobilie
497.964,- €
 
Offener Wohnbereich mit Terrasse (dig. visualisiert) Wohnung Linz am Rhein
Offener Wohnbereich mit Terrasse (dig. visualisiert)
Küchenbereich mit Blick auf die Terrasse Wohnung Linz am Rhein
Küchenbereich mit Blick auf die Terrasse
Küchenbereich mit Blick auf die Terrasse (dig. visualisiert) Wohnung Linz am Rhein
Küchenbereich mit Blick auf die Terrasse (dig. visualisiert)
Küchenbereich (dig. visualisiert) Wohnung Linz am Rhein
Küchenbereich (dig. visualisiert)
Badezimmer (dig. visualisiert) Wohnung Linz am Rhein
Badezimmer (dig. visualisiert)
Seitenansicht (digital visualisiert) Wohnung Linz am Rhein
Seitenansicht (digital visualisiert)
Frontansicht Wohnung Linz am Rhein
Frontansicht
Frontansicht Wohnung Linz am Rhein
Frontansicht
Untergeschoss Grundriss Wohnung Linz am Rhein
Untergeschoss Grundriss

Objektart

Wohnung

Adresse

53545 Linz am Rhein

Objektdaten

Objekt-Nr. 2
Wohnfläche (ca.) 95,57 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 497.964,- €

Informationen

Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Abstellraum

Details

Anzahl Stellplätze
4
Freiplatz
Anzahl 4
Badezimmer
1
Ausstattung
GEHOBEN
Provisionshinweis
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Provision von 3,57 % aus der Kaufsumme inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision ist bei Vertragsabschluss verdient und vom Käufer an Siegmund Immobilien zu zahlen.

Diese charmante Wohnung zum Kauf bietet eine Wohnfläche von ca. 95,57 m² und liegt auf einem Grundstück von ca. 433 m² im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes in Linz am Rhein. Die Ausstattung ist sehr gehoben und zeugt von höchster Qualität und Liebe zum Detail.

Die Wohnung überzeugt mit einer modernen Wärmepumpe und einer effizienten Stromversorgung, die für ein angenehmes und umweltfreundliches Wohnklima sorgen. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem:

- Elegante Böden und geschmackvolle Wandgestaltungen
- Großzügige Fenster, die viel natürliches Licht hereinlassen
- Eine offene Küche mit modernen Elektrogeräten und ausreichend Stauraum
- Geräumige Schlafzimmer mit viel Platz für Möbel und persönliche Gegenstände
- Ein stilvolles Badezimmer mit luxuriösen Armaturen und einer entspannenden Dusche

Die Lage in Linz am Rhein bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Natur. Genießen Sie die Ruhe und Idylle der Umgebung, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können. Ob ein Spaziergang am Rheinufer, Einkaufen in der Stadt oder ein Besuch der nahegelegenen Restaurants - hier finden Sie alles, was das Herz begehrt.

Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.

Untergeschoss (ca. 95,57 m²).

Anzahl Zimmer: 3 - darunter zwei Schlafzimmer und ein offener Wohnbereich mit Küche.

Zusätzlich vorhanden: Badezimmer, Abstellraum und eine eigene Terrasse.

Außenbereich: Für alle Bewohner zugänglich befindet sich ein Technikraum, der nicht als Wohnraum zählt, aber praktisch genutzt werden kann.

Ansprechpartner

Frau Eva M. Siegmund
Telefon: 0228 63 83 77
Mobil: 0179 52 54 570
info@siegmund.immobilien

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 24 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 24 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 24 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
24 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
24 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerStrom
Energieausweis Ausstelldatum2024-12-06
Energieausweis gültig bis5.12.2034
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA_PLUS
Energieausweis Baujahr2024
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungElektro

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder