Sichere Mieteinnahmen: Vermietete Dachgeschosswohnung für Kapitalanleger

Dachgeschosswohnung in 6-Parteienhaus zu verkaufen
Diese kleine, gemütliche vermietete Wohnung bietet sich als Kapitalanlage an:
In unmittelbarer Nachbarschaft einer Bus-Haltestelle liegend, befindet sie sich in einem Haus mit insgesamt 6 Wohnungen.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Zwei-Zimmer-Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, der Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche führt. Das Wohnzimmer bietet Teilhabe am Geschehen in der Küche und Platz für eine Sitzgelegenheit. Diese Fläche bietet ansprechende Gestaltungsmöglichkeiten für den Ess- und Wohnbereich an. Direkt rechts neben der Eingangstür befindet sich eine Abstellkammer. Daran anschließend liegt das fensterbelüftete Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Schlafzimmer befindet sich im benachbarten Raum.

Positive Objekteigenschaften
Die Wohnung präsentiert sich nach erfolgter Modernisierung in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Der Grundriss ist funktional und sinnvoll gestaltet, sodass die vorhandene Wohnfläche effizient genutzt werden kann.

Durch ein Dachflächenfenster sowie ein zusätzliches normales Fenster ist die Wohnung gut belichtet und wirkt insgesamt freundlich und hell. Die Kombination aus praktischer Raumaufteilung und natürlicher Belichtung trägt zu einer an genehmen Wohnatmosphäre bei.

Das Wohngebäude bietet eine solide Basis, weist jedoch Modernisierungsbedarf in den gemeinschaftlich genutzten Bereichen wie Treppenhaus und Fluren auf. Mittelfristige Sanierungsmaßnahmen, insbesondere an den gemeinschaftlichen Bauteilen und der Gebäudehülle, eröffnen die Chance, den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern und das Objekt zukunftssicher aufzustellen.